top of page

Qué necessites saber si vols comprar o llogar una nau industrial?

La decisió de comprar o llogar 1 nau industrial és clau per a moltes empreses; no només perquè suposa una inversió considerable, sinó perquè hi ha nombrosos factors de la nau i de l'entorn on s'ubica que poden afectar l'activitat i la gestió de l'empresa.


I com sabem que és el que necessiten els nostres clients, aquí us deixem alguns dels factors que hem de tenir en compte a l'hora d'escollir una nau industrial.


1. ÚS DE LA NAU

Per a una bona elecció, en primer lloc hem de valorar si destinarem la nau per a un ús industrial o comercial (encara que aquest últim és menys freqüent, hi ha un creixement de naus que es destinen per a aquest ús, com són els outlets o les empreses industrials amb showrooms)




2. UBICACIÓ

La ubicació de la nostra nau és fonamental per al desenvolupament del nostre negoci.

En primer lloc, haurem de tenir en compte les infraestructures que hi ha a la zona, tant les comunicacions com els serveis oferts. És fonamental, analitzar l'entorn geogràfic en línia amb l'activitat que anem a exercir.



Així mateix, és molt important la distància i l'accessibilitat que tingui la nau respecte als nostres clients, proveïdors i treballadors.


3. SUPERFÍCIE

Quan parlem de superfície no només ens referim a la mida de la nau en si, és a dir, als metres quadrats útils o totals. També hem de tenir en compte l'alçada de la nau, la seva distribució, les portes d'accés, etc ...



4. CONDICIONAMENT

Per valorar els condicionaments d'una nau industrial no només hem de conèixer si té els subministraments bàsics (aigua, llum o gas) sinó comprovar si la potència contractada és la necessària per a la nostra activitat o si podem arribar a contractar amb les condicions actuals de la nau. Per a això, és recomanable fer una llista de requeriments bàsics i opcionals que necessitem.5. NORMATIVA

És imprescindible conèixer la normativa municipal i urbanística que afecta la nau. És interessant sol·licitar un Certificat d'Aprofitament Urbanístic sobre la nau i comprovar que l'activitat que desenvoluparem s'autoritzarà sense problemes en aquest immoble.


5. NORMATIVA

És imprescindible conèixer la normativa municipal i urbanística que afecta la nau. És interessant sol·licitar un Certificat d'Aprofitament Urbanístic sobre la nau i comprovar que l'activitat que desenvoluparem s'autoritzarà sense problemes en aquest immoble.




En conclusió, escollir una nau industrial és un procés complex, on hem de valorar tots els factors i opcions que se'ns presenten, però no per això ha de ser complicat.





4 views0 comments

Recent Posts

See All

Comments


bottom of page